还没预售证禹洲朗廷府就着急卖房 冻结1万元才能参加开盘选房

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来源:法律青岛新闻中心

尚未预售的证书,琅州朗廷正急于出售房子,冻结1万元参加房子的开放

在王先生看来,当你买房并付钱给销售办公室时,你可以在这里认出这所房子。有强烈的购买意向。这个意图的前提是开发人员如实地告诉他自己有关房子的信息。在琶洲朗廷大厦的销售办公室,房地产顾问要求王先生“保存”参加后来的选举,并享受整个房间1%的折扣。在此之前,物业顾问只是简单解释了开业后的平均价格,并没有介绍一个家庭的价格,一个价格和装修价格等具体问题。这让王先生对琶洲朗廷的房子感到不安。据此,记者走访了销售办公室,发现样板房内几乎有“未送达标准”警告。所谓的“存款”是冻结1万元。虽然这笔钱仍然是买方的名义,但它正在开放。以前不能正常使用。最关键的一点是,琶洲朗廷酒店在“冻结”购买者资金时尚未获得预售许可证。

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在周末,房屋选择和选择的集中时间,琶洲朗廷楼的销售办公室也迎来了很多买家,听取了大厅的沙盘,参观了样板房的装饰效果,音乐在销售办公室被覆盖。但是熙熙攘攘的人声。 “该大楼的开放是17-22大楼,这也是我们第一次开放市场。价格肯定是最高的。平均价格在每平方米-元之间,都装饰精美。“物业顾问介绍了一般情况。在型号和价格之后,直接来到酒店的顾客被带到了样板房。

样板房里也有很多顾客。每个人都跟随他们各自的物业顾问询问每个地方的装饰。虽然物业顾问口头声明交货时的装修标准与模型一致,但信函网络在样板房的每个房间都看到了“非交付标准”提示,而物业顾问只在介绍。说出房间里的东西,没有提到品牌或价格。

当信网要求具体的装修标准时,物业顾问表示公司尚未确定好日期。现在只有装饰材料的品牌得到了证实;回到销售处大厅后,信网再次询问了另一位装修顾问。答案是“我们与其他开发商不?挥盟刀嗌偾谋曜迹曜挤考涫亲靶薇曜肌!?

访问结束后,Trusted Network发现房地产顾问的建议似乎并不完全可信,因为销售办公室模型中的访客提示明确说明:“扬州朗廷楼”项目示范单位部分展示区和部分场景照明仅用于销售展示。请不要使用而不是交付标准。实际交付标准将遵守与开发商签订的《青岛市商品房预售/出售合同》协议。

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如果你想选择房子,你必须做“定期存款”。实际上,它冻结了1万元人民币

在销售办公室,除了前来看房子的购房者和物业顾问外,他们还坐在一排金融机构工作人员中。 “今天是存款的最后一天。如果你想买房子,你必须先保存。所以,当你打开市场,你可以选择一个房子,你可以享受房间1%的折扣, “房地产顾问说。

房地产顾问口中的“结算”实际上冻结了一只基金,并且有两种运作模式。一种是通过支付宝的“清扫代码愿望”将银行卡中的钱转入“识别金”;另一种是当场申请中信银行的银行卡,并将其他银行的资金转入中信银行。在卡,,虽然渠道不同,但方式相同,最终结果是冻结客户的元。 “如果你不选房子,1万元将直接解冻。如果你想在中间使用钱,向房地产顾问打招呼,钱可以解冻,但有必要重新把房子排队。“据说,“和解”是否与参与房屋选择的能力有关,与房屋选择的顺序密切相关。

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虽然钱仍然以购房者的名义,但钱不能正常使用;如果你不参加“押金”,你可能会错过你最喜欢的房子,因为根据物业顾问的说法,开幕式上只有262间房子,“确定只有262个地方。”

琶洲朗廷尚未获得预售许可证

从表面上看,琶洲朗廷酒店不收取客户的任何费用,即使冻结的资金仍然是客户的名字;从实际情况看,这笔钱不能正常使用,还因为开发商冻结资金。这种冻结的“伪装充电”真的有效吗?信函网络还向物业顾问询问该项目是否已获得预售许可证,而物业顾问口头回答“已经有证书”,但未将其发送至信函网络。节目。

离开销售办公室后,记者试图通过青岛网上房地产检查廊坊廊坊的预售信息,但在输入项目名称后没有显示任何结果。随后,记者还通过电话联系了即墨区房地产登记中心。工作人员证实,截至上周六,琶洲朗廷酒店尚未获得预售许可证。

“如果有预售许可证,每个房子的单价和装修价格都会在那里,所有买家都应该明确告知。”工作人员说,在寻找房子时,购房者有权要求用于销售。有关文件在办事处提出;在获得预售许可之前,开发商和销售办公室不能从购买者那里收取任何款项。

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